CONTRATO ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Por | 2017-08-04T09:39:52+00:00 agosto 4th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO   En      , a        de diciembre de 201  , REUNIDOS: (Si es ante notario: Ante mí, Perico de los Palotes, notario del colegio de Galicia, COMPARECEN)   De una parte: DOÑA   Y, de otra parte: DON     Dichas partes se reconocen mutuamente capacidad (o tienen capacidad [...]

DIFERENCIAS ENTRE EL VITALICIO Y LA PENSIÓN

Por | 2017-06-29T16:43:49+00:00 junio 29th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

El VITALICIO, también llamado “cesión de bienes por alimentos” es un contrato típico regulado por la ley gallega (arts. 147 al 156) mediante el que una persona –EL CUIDADOR- se obliga a cuidar a otra mayor o incapacitada –EL DEPENDIENTE-, o sea: cocinar, tenerla en casa, vestirla, llevarla al médico e incluso a “quererla” (incluye [...]

¿PUEDEN DONAR LAS SOCIEDADES?

Por | 2017-06-21T09:36:17+00:00 junio 21st, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

Sí. Hasta hace unos meses la jurisprudencia gubernativa exigía tres requisitos: Que la donación se aprobase por unanimidad en Junta; que no afectase a “activos esenciales” y que tuviere una causa adecuada (por ejemplo, publicidad o solidaridad social). A día de hoy, parece haberse relajado la exigencia de “aprobación en Junta” que,  no obstante, sigue [...]

MATRIMONIOS A LA CARTA

Por | 2017-05-16T15:51:19+00:00 mayo 16th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

A partir del próximo 1 de Julio de 2.017 se inician los matrimonio a la carta, de suerte que podrán celebrarse al cabo de una semana de presentar la documentación al Notario, salvo que alguno de los contrayentes haya residido en municipios de menos de 25.000 habitantes (en cuyo caso habrá que publicar edictos durante [...]

EXCESOS SUPERIORES AL DIEZ POR CIENTO

Por | 2017-04-24T17:01:45+00:00 abril 24th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

  La Resolución DGRN de 4 de abril de 2017 ha venido a dejar zanjada la cuestión de la operatividad práctica del art. 199 LH. Permite este artículo la inscripción de la descripción gráfica de la finca, mediante instrumento público en que así se solicite y que incorpore certificación catastral. Dicha inscripción acreditará la ubicación [...]

LA CONCILIACIÓN

Por | 2017-04-11T16:08:25+00:00 abril 11th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

La Conciliación es el sistema de resolución extrajudicial de conflictos, siendo su formalización en escritura ante notario título de eficacia ejecutiva en los términos del art. 517.2.9º de la LEC. Puede versar sobre cualquier controversia contractual (por tanto, incluye el contrato de trabajo), mercantil, sucesoria o familiar que no sea una de las indisponibles, a [...]

MATRIMONIOS DE TRÁMITE RÁPIDO

Por | 2017-04-08T09:38:42+00:00 abril 8th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

En la actualidad, los matrimonios demoran varios meses, desde que se solicitan hasta que se celebran. Ello es debido a que el acto jurídico del matrimonio se divide en dos fases: 1ª) “El expediente matrimonial”; y 2ª) “La celebración”. Hasta el 30 de junio del 2.017 es obligatorio tramitar “el expediente” en Registros civiles que [...]

¿CUANTAS VECES HAY QUE FIRMAR UN DOCUMENTO NOTARIAL?

Por | 2017-03-31T09:21:29+00:00 marzo 31st, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

Una sola vez: Es lo adecuado y basta. Es frecuente que las pólizas se compongan de múltiples negocios: préstamo, fianza, endoso de alquileres, declaraciones del ICO… Asimismo los otorgantes pueden hacerlo en varios conceptos: por una empresa, por otra, como avalistas, etc. En todos estos casos es de aplicación el art. 197 RN: “Bastará con [...]

4 IDEAS CLARAS SOBRE LA LEGÍTIMA DE LOS HIJOS O DESCENDIENTES

Por | 2017-03-24T08:29:17+00:00 marzo 24th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

  1.-En Galicia NO EXISTE la herencia forzosa a favor de los hijos de las dos terceras partes del caudal de los padres, como en Madrid o Sevilla. Se puede nombrar heredero quien a uno quiera, aunque no sea hijo.   2.-En Galicia la legítima es un derecho de crédito, una deuda. Los padres deben [...]

EL USUFRUCTO DE VIUDEDAD

Por | 2017-03-21T17:19:00+00:00 marzo 21st, 2017|Notaria Enrique Rajoy|

-1ª PREGUNTA ¿ES UN USUFRUCTO NORMAL? -NO. El usufructo de viudedad ("Del usufructo del cónyuge viudo", título X, capítulo IV Ley de Galicia -LG-), es un usufructo muy especial que permite entre otras cosas vender bienes, como luego se verá. El usufructuario normal, no puede.   -2ª PREGUNTA ¿DE QUE CLASES PUEDE SER? -1)El de [...]