Notaria Enrique Rajoy Feijóo de A Coruña

DÁNDOLE COSAS A LOS HIJOS

Qué cosa más bonita que la generosidad con los hijos. Si  uno se apaña con la pensión y/o los ahorros, no hay mejor terapia para la conciencia. Yendo al grano,   Las 3 opciones para darle cosas a los hijos son:   1.-DONACIÓN: Tributa un 5% hasta un máximo de 200.000 euros, el exceso al 7%. O [...]

Por | 2017-03-20T18:30:05+00:00 marzo 20th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

DESCALIFICACIÓN VPO/VPA

Respuesta a consulta on-line La Ley de Vivienda de Galicia en su artículo 58 autoriza en situaciones excepcionales (como la actual, de falta de demanda por la crisis) “la excepción del requisito de acceso a las viviendas protegidas”, procediéndose a la devolución de las ayudas correspondientes a esas viviendas. Una vez descalificada, se puede vender [...]

Por | 2017-03-17T09:03:27+00:00 marzo 17th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

              En      , a        de marzo de 201  ,             REUNIDOS:             (Si es ante notario: Ante mí, Perico de los Palotes, notario del colegio de Galicia, COMPARECEN)             De una parte: DOÑA             Y, de otra parte:             DON             Dichas partes se reconocen mutuamente capacidad (o tienen capacidad a juicio del notario) [...]

Por | 2017-03-09T18:27:14+00:00 febrero 22nd, 2017|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

LAS RESERVAS Y EL DERECHO DE REVERSIÓN

A) En el derecho común (castellanos, andaluces, murcianos, extremeños, etc.) existen reservas de derechos familiares, caso de que las herencias se desvien del tronco parental por el capricho de las defunciones. El Código Civil establece tales beneficios en favor de: 1) ciertos parientes; 2) los padres y ascendientes y 3) los hijos de los primeros [...]

Por | 2017-02-28T08:57:51+00:00 febrero 21st, 2017|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

CONTROL EN PACTOS SUCESORIOS

Repuesta a consulta online de M. Gracias por tu pregunta. Como es de interés general, la responderé en abierto, algo que me reservo hacer. Por ser la primera, recordaré que solo se consultarán cuestiones notariales, quedando excluidas las letradas o personales. Pregunta: ¿Puedo controlar que mi hijo no venda inmediatamente el piso que me dispongo [...]

Por | 2017-02-28T09:03:38+00:00 febrero 17th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

CHULETA SOBRE MODIFICACIONES DE LA PROPIEDAD

CHULETA SOBRE MODIFICACIONES DE LA PROPIEDAD I.-INMATRICULACIÓN.-2 títulos con un año de separación entre ellos: -PRIMER TÍTULO: Debe ser idéntico al segundo “a juicio del registrador”, es decir que cabe un margen de diferencia si se ajustan los linderos. El 1º título puede ser un Acta-título que demuestre por notoriedad que el doc.privado (partija de [...]

Por | 2017-02-28T09:05:30+00:00 febrero 15th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

PARTIJAS EN DESACUERDO ¿A LA ESPAÑOLA O A LA GALLEGA?

Según.             A partir del 23 de julio de 2015 las partijas judiciales del 1057CC también son extrajudiciales (se pueden tramitar ante notario) por lo que, caso de herencias en desacuerdo, los gallegos tenemos dos opciones de arreglar extrajudicialmente nuestras diferencias:             —O “a la española” (arts. 1057 CC y 66 y 50 Ley Notariado); [...]

Por | 2017-02-28T09:14:02+00:00 mayo 9th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

¿CUAL ES EL INTERÉS MÁXIMO?

Según la resolución DGRN de 10/02/2016 el interés ordinario no puede exceder al moratorio"por la naturaleza de su función respectiva". O sea: --En préstamos vivienda el máximo legal ordinario es 3 veces el legal del dinero, o sea el 9%(3x3=9). --En los demás, el máximo legal ordinario es el 19% (STS 18/02/2016 y otras).

Por | 2017-02-28T09:10:38+00:00 mayo 9th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

¿LICENCIA PARA DIVIDIR PISOS?

La LPH (art. 10.3.b) dice que para dividir, agrupar, segregar o agregar pisos (además de para otras cosas como la construcción de nuevas plantas, cerrar terrazas, etc.) hace falta: a) Mayoría de 3/5 partes de propietarios que representen al menos 3/5 partes de las cuotas b) Autorización administrativa (Licencia) cuando concurran los requisitos a que [...]

Por | 2017-02-28T09:16:16+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios

CLASES DE PACTOS DE MEJORA

I.-PACTOS DE MEJORA SIN ENTREGA DE BIENES: --El normal es el "Testamento Pactado" con el descendiente, del que el testador no se puede volver atrás por vía de nuevo testamento, donación o nuevo pacto. Fallecido el causante, el mejorado puede ejercitar las acciones para recuperar la posesión de los bienes. Pero el testador conserva libertad [...]

Por | 2017-02-28T09:25:31+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|0 Comentarios