About Enrique Rajoy Feijóo

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¿LICENCIA PARA DIVIDIR PISOS?

La LPH (art. 10.3.b) dice que para dividir, agrupar, segregar o agregar pisos (además de para otras cosas como la construcción de nuevas plantas, cerrar terrazas, etc.) hace falta: a) Mayoría de 3/5 partes de propietarios que representen al menos 3/5 partes de las cuotas b) Autorización administrativa (Licencia) cuando concurran los requisitos a que [...]

By | 2017-02-28T09:16:16+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en ¿LICENCIA PARA DIVIDIR PISOS?

CLASES DE PACTOS DE MEJORA

I.-PACTOS DE MEJORA SIN ENTREGA DE BIENES: --El normal es el "Testamento Pactado" con el descendiente, del que el testador no se puede volver atrás por vía de nuevo testamento, donación o nuevo pacto. Fallecido el causante, el mejorado puede ejercitar las acciones para recuperar la posesión de los bienes. Pero el testador conserva libertad [...]

By | 2017-02-28T09:25:31+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en CLASES DE PACTOS DE MEJORA

TESTADOR “VELETA”

Testador que lega un bien a un heredero que cede a otro heredero. —Cuando lo enajena “después” de haber hecho el testamento, el caso está claro: se produce la revocación automática total o parcial del legado (869CC) sin necesidad de revocar el propio testamento (porque indica una voluntad contraria). —Más peliagudo es el caso de [...]

By | 2017-02-28T09:18:46+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en TESTADOR “VELETA”

NO ES MÍO EL PISO QUE ESTÁ A MI NOMBRE

A menudo se te presenta esta situación en las herencias: El piso del causante, -C- (lo pagó, lo usó y lo tenía por suyo) no está a su nombre sino al de un hermano, -H-. Los motivos pueden ser múltiples (problemas con Hacienda; que el hermano tenía la condiciones de la Protección Oficial; "esquivar" un [...]

By | 2017-02-28T09:29:53+00:00 abril 26th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en NO ES MÍO EL PISO QUE ESTÁ A MI NOMBRE

DESAPARECE ESTE IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES

El impuesto de Sucesiones y Donaciones desaparecerá a partir del 1 de enero de 2016 para el 99% de los gallegos, quedando notablemente reducido para el 1% restante, según acaba de anunciar el presidente Feijóo en el Parlamento Gallego. Quedan exentos los primeros 400.000 euros por cada padre, para cada hijo. Por ejemplo, en una [...]

By | 2017-02-27T10:21:18+00:00 octubre 14th, 2015|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en DESAPARECE ESTE IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES

CELEBRACIÓN DE BODAS: ORDEN DE JUSTICIA

Como hay cierto confusionismo en la prensa, transcribiremos aquí la esencia de la Instrucción del Ministerio de Justicia de 03/08/2015 a Registros Civiles, Notarios, etc. 1º.-Hasta el 30 de Junio de 2017 el expediente matrimonial se tramita en el Registro Civil. 2º.-Una vez tramitado y calificado de favorable, la celebración del matrimonio (la boda, vamos) [...]

By | 2015-09-14T18:20:45+00:00 septiembre 14th, 2015|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en CELEBRACIÓN DE BODAS: ORDEN DE JUSTICIA

VENTAS FALSAS ¿DEVOLUCIÓN ITP?

  Un Problema moderno: A veces, tras comprar una ganga a un Banco, al ir a ocupar la finca tras la escrituración se da uno cuenta de que no es la misma que la que le enseñaron. O que ya la habían vendido. Procede la rescisión del contrato por inexistencia de objeto pero ¿y la [...]

By | 2015-09-10T16:57:44+00:00 septiembre 10th, 2015|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en VENTAS FALSAS ¿DEVOLUCIÓN ITP?

PARTIJAS EN DESACUERDO

Las partijas sin acuerdo no-judiciales (o sea, notariales) siguen, en nuestra autonomía, dos modelos: PRIMERO el tradicional, conforme a la ley de Galicia (arts. 294 y ss).  Deben instarla al menos dos partícipes que representen una cuota de MÁS de la mitad del haber (o sea, sobre cuatro herederos a partes iguales, al menos tres, [...]

By | 2015-09-02T10:35:21+00:00 septiembre 2nd, 2015|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en PARTIJAS EN DESACUERDO

BODA EN ESTABLECIMIENTO HOSTELERO

(NOTICIA TOMADA DEL DIARIO LA NUEVA ESPAÑA DEL 27/08/2015)   Una pareja gijonesa estrena en el concejo las bodas ante notario La posibilidad de sellar los enlaces sin funcionarios judiciales o ediles se basa en la nueva ley de Jurisdicción Voluntaria Gijón acogerá mañana el primer acto civil donde un notario tramitará un expediente matrimonial, sin intervención [...]

By | 2017-02-27T10:21:18+00:00 agosto 28th, 2015|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en BODA EN ESTABLECIMIENTO HOSTELERO

NULA COMISIÓN POR RECLAMACIÓN IMPAGADOS

En agosto, algunos tribunales y algunos ciclistas no descansan. La Audiencia Provincial de Guipúzcoa en su Sentencia de 3 de agosto de 2015 acaba de declarar que es NULA la famosa “comisión de reclamación de posiciones vencidas y no satisfechas”, que todos los Bancos tienen establecida (en 29, 30, 39 o 50 euros, etc.) por [...]

By | 2017-02-27T10:21:18+00:00 agosto 7th, 2015|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en NULA COMISIÓN POR RECLAMACIÓN IMPAGADOS