About Enrique Rajoy Feijóo

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LAS RESERVAS Y EL DERECHO DE REVERSIÓN

A) En el derecho común (castellanos, andaluces, murcianos, extremeños, etc.) existen reservas de derechos familiares, caso de que las herencias se desvien del tronco parental por el capricho de las defunciones. El Código Civil establece tales beneficios en favor de: 1) ciertos parientes; 2) los padres y ascendientes y 3) los hijos de los primeros [...]

By | 2017-02-28T08:57:51+00:00 febrero 21st, 2017|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en LAS RESERVAS Y EL DERECHO DE REVERSIÓN

CONTROL EN PACTOS SUCESORIOS

Repuesta a consulta online de M. Gracias por tu pregunta. Como es de interés general, la responderé en abierto, algo que me reservo hacer. Por ser la primera, recordaré que solo se consultarán cuestiones notariales, quedando excluidas las letradas o personales. Pregunta: ¿Puedo controlar que mi hijo no venda inmediatamente el piso que me dispongo [...]

By | 2017-02-28T09:03:38+00:00 febrero 17th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en CONTROL EN PACTOS SUCESORIOS

CHULETA SOBRE MODIFICACIONES DE LA PROPIEDAD

CHULETA SOBRE MODIFICACIONES DE LA PROPIEDAD I.-INMATRICULACIÓN.-2 títulos con un año de separación entre ellos: -PRIMER TÍTULO: Debe ser idéntico al segundo “a juicio del registrador”, es decir que cabe un margen de diferencia si se ajustan los linderos. El 1º título puede ser un Acta-título que demuestre por notoriedad que el doc.privado (partija de [...]

By | 2017-02-28T09:05:30+00:00 febrero 15th, 2017|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en CHULETA SOBRE MODIFICACIONES DE LA PROPIEDAD

PARTIJAS EN DESACUERDO ¿A LA ESPAÑOLA O A LA GALLEGA?

Según.             A partir del 23 de julio de 2015 las partijas judiciales del 1057CC también son extrajudiciales (se pueden tramitar ante notario) por lo que, caso de herencias en desacuerdo, los gallegos tenemos dos opciones de arreglar extrajudicialmente nuestras diferencias:             —O “a la española” (arts. 1057 CC y 66 y 50 Ley Notariado); [...]

By | 2017-02-28T09:14:02+00:00 mayo 9th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en PARTIJAS EN DESACUERDO ¿A LA ESPAÑOLA O A LA GALLEGA?

¿CUAL ES EL INTERÉS MÁXIMO?

Según la resolución DGRN de 10/02/2016 el interés ordinario no puede exceder al moratorio"por la naturaleza de su función respectiva". O sea: --En préstamos vivienda el máximo legal ordinario es 3 veces el legal del dinero, o sea el 9%(3x3=9). --En los demás, el máximo legal ordinario es el 19% (STS 18/02/2016 y otras).

By | 2017-02-28T09:10:38+00:00 mayo 9th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en ¿CUAL ES EL INTERÉS MÁXIMO?

¿LICENCIA PARA DIVIDIR PISOS?

La LPH (art. 10.3.b) dice que para dividir, agrupar, segregar o agregar pisos (además de para otras cosas como la construcción de nuevas plantas, cerrar terrazas, etc.) hace falta: a) Mayoría de 3/5 partes de propietarios que representen al menos 3/5 partes de las cuotas b) Autorización administrativa (Licencia) cuando concurran los requisitos a que [...]

By | 2017-02-28T09:16:16+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en ¿LICENCIA PARA DIVIDIR PISOS?

CLASES DE PACTOS DE MEJORA

I.-PACTOS DE MEJORA SIN ENTREGA DE BIENES: --El normal es el "Testamento Pactado" con el descendiente, del que el testador no se puede volver atrás por vía de nuevo testamento, donación o nuevo pacto. Fallecido el causante, el mejorado puede ejercitar las acciones para recuperar la posesión de los bienes. Pero el testador conserva libertad [...]

By | 2017-02-28T09:25:31+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en CLASES DE PACTOS DE MEJORA

TESTADOR “VELETA”

Testador que lega un bien a un heredero que cede a otro heredero. —Cuando lo enajena “después” de haber hecho el testamento, el caso está claro: se produce la revocación automática total o parcial del legado (869CC) sin necesidad de revocar el propio testamento (porque indica una voluntad contraria). —Más peliagudo es el caso de [...]

By | 2017-02-28T09:18:46+00:00 mayo 5th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en TESTADOR “VELETA”

NO ES MÍO EL PISO QUE ESTÁ A MI NOMBRE

A menudo se te presenta esta situación en las herencias: El piso del causante, -C- (lo pagó, lo usó y lo tenía por suyo) no está a su nombre sino al de un hermano, -H-. Los motivos pueden ser múltiples (problemas con Hacienda; que el hermano tenía la condiciones de la Protección Oficial; "esquivar" un [...]

By | 2017-02-28T09:29:53+00:00 abril 26th, 2016|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en NO ES MÍO EL PISO QUE ESTÁ A MI NOMBRE

DESAPARECE ESTE IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES

El impuesto de Sucesiones y Donaciones desaparecerá a partir del 1 de enero de 2016 para el 99% de los gallegos, quedando notablemente reducido para el 1% restante, según acaba de anunciar el presidente Feijóo en el Parlamento Gallego. Quedan exentos los primeros 400.000 euros por cada padre, para cada hijo. Por ejemplo, en una [...]

By | 2017-02-27T10:21:18+00:00 octubre 14th, 2015|Notaria Enrique Rajoy|Comentarios desactivados en DESAPARECE ESTE IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES